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2015年保利·湖心岛亮相 成都楼市引爆点

2015-05-19 15:22:40 华西都市报 我要评论 |

3000亩湿地实景图

保利湖心岛规划意境图

千名顶尖设计师登岛品鉴湖心岛之美

狮子湖生态区别墅样板区实景图

3000亩湿地实景图


  首例岛居生活场亮相引爆成都楼市,5 月底见证传说变传奇
  2015年一季度,由于假期时间较长,政策不明朗,整个成都楼市乏善可陈,成交数据与市场活跃度双低。龙头企业保利率先站出来,为楼市发声,在3月开启保利楼市头条月,通过举办国际风筝节、米兰世博会产品发布会等城市名片活动,抢占楼市头条,提振楼市信心。楼市进入第二季度,随着3.30新政出台,四川出台公积金等落地政策,保利·湖心岛的提前曝光,春交会的举行,整个4月,成都楼市回暖迹象明显,住宅成交量环比上涨 10%。其中,有个很让业内人士吃惊的现象,保利·湖心岛项目的亮相,因为市场对其八年的高度期待,首例成都纯粹岛居生活场的项目属性,为整个市场注入一剂兴奋剂,促使市场回暖加速,低密居住市场热度攀升,堪称二季度成都楼市的引爆点。
  2015年4月份大成都成交量呈现大幅增长,整体市场走势向好。据透明网数据,从成交量来看,4月大成都住宅成交3.1万套,成交291.3万平米,环比分别增长111.8%、109.3%,同比分别增长43.1%、42.3%。而受益于回暖的成都楼市,改善型成交需求愈演愈烈,而保利地产城东北又一旗帜性项目—保利·湖心岛,彻底掀起了一股高端抢购潮。亮相三周时间,湖心岛共接待到访客户超8万人次。在如此火爆的人气场面下,也意味着这个即将正式开盘的项目,将被无数购房者抢购。
  业内人士分析指出,楼市成交数据的回暖既与楼市3·30新政的落地及银行持续降准、降息的宏观利好政策密不可分,也与4月份一些龙头企业的重点项目的推盘,搅热整个市场不无关系,特别是在高端低密市场,尤以保利·湖心岛,龙湖源著表现抢眼,特别是湖心岛,在市场传闻历时八年,又是主打的成都少见的纯粹岛居生活,给了高端人士一切可能的想象力,这对市场的搅动力度超乎一般人的想象,可谓一个项目引爆市场。
  市场反应也的确如此,保利湖心岛还未亮相,就有很多赞誉之词从坊间流出,而随着项目正式亮相,光项目举办的侏罗纪全球生物展就吸引了5万人到场,每个周末到访人数过千人,其中不乏上千位各界知名设计师等专业顶尖人士到场,首批纯粹95套岛居别墅,已被近300人刷卡排号开抢,可以预见,部分人士估计只能求其次选择100-140㎡的岛居洋房,毕竟湖心岛3000亩湿地公园,1000亩私家美湖,不是人人都能享受到的。
  保利·湖心岛的亮相引发市场对整个低密市场的高度关注,助力了整个市场的回暖,因为品牌开发商作为最有战略眼光的市场主导者,总是会在恰当的市场机遇窗口推出年度最重磅的项目,湖心岛就是如此,作为保利提高成都居住水平的旗舰产品在5月亮相,催热整体市场大环境,也是众多高端人士心目中经典名作马尔科姆的《引爆点》在房地产市场上的经典案例。
  从引领居住潮流到提升城市居住水平马尔科姆理论为保利湖心岛“站台”
  由美国作家马尔科姆·格拉德威尔(Malcolm Gladwell)的书籍《引爆点》(The Tipping Point)中提到的一个观念,说明许多难以理解的流行潮背后的原因,并且发现其中的因素,说明如果能够掌握这些因素,就可以轻易地推动起一个流行潮。显然,成都楼市第二季度的整体回暖及低密度产品大行其道这种流行趋势,保利·湖心岛是其中最重要的一个因素,同时在保利·湖心岛身上也可以一一找到,符合趋势流行的三大法则。
  个别人物法则,这些个别人物作为专业人士以意见领袖的身份进行话题传播从而让整个趋势快速流行。湖心岛就是如此,项目亮相之初,部分地产意见领袖就实地探访了项目,发出了“产品设计上,保利的70墅让人难以挑剔,3+1全套房的设计,不愧是凝聚了八年中美建筑大师的呕心力作;生态坏境上,就凭纯粹岛居这种体验,成都已经找不出第二家;而价格上,总价控制如此合理,让人提前10年住别墅,可谓提升了整个城市的居住水平”的赞叹。
  附着力法则,有些话让我们“左耳进右耳出”,但是另一些却让我们听过了再也忘不掉。附着力法则所说的就是当被传播的信息是容易被注意、记忆的,则容易形成流行。保利·湖心岛纯粹的岛居生活,极度自信的“一切岛上见”的宣传口号,极度精致的庄园美墅,超50㎡地下室全赠送空间,超大景观露台,3000亩湿地公园,1000亩私家美湖无疑是让高端买家想忘也忘不掉的“流行术语”。
  环境威力法则,流行的趋势需要一个发展的温床,当一个环境形成的时候,个人的因素就不重要了。保利湖心岛在宏观政策与市场双向助力的情况下亮相,可以说恰逢其时,作为高端物业最佳购买的窗口期,高端买家已经完全被湖心岛撩动得心痒难耐。
  可以预见,保利利用多样的产品线,2015年提出“共筑新成都生活”的企业宣言,又将持续引领市场,而湖心岛的亮相,不但引领了城市的低密居住潮流,又利用合理的总价控制,让部分人士35岁就遇见人生最美的那套别墅,提前让成功人士得以慰劳人生,从而间接提升了整个城市的居住水平。
  从机会到机遇 慰劳人生 湖心岛不容错过有且仅有95套庄园美墅300人刷卡抢机遇
  人生中可能有很多机会,但是称得上机遇的却不多见,每个人回味往事时,都会或多或少哀叹自己人生中几次机遇的错失,不然轨迹可以大有不同。进入35岁,成为城市中坚力量,三代同堂,已经到了孝敬父母,为孩子创造更美生活环境的时期,也到了慰劳自己灿烂人生的关键节点,如此,选择就更为重要!机遇,就尤显珍贵!幸好,有保利湖心岛给了市场一个美好的选择,给了提前10年住别墅的机会,也给了改善整个家庭居住水平的人生机遇。正因为如此,湖心岛有且仅有的95套庄园美墅就更为珍贵,机遇更为可贵,亮相仅2周,已有300客户交诚意金准备抢“机遇”。
  美好的东西总有大师鉴赏,这更加能显示出发现“改善人生居住水平机遇”眼光的可贵。5月18日,国际著名美学大师齐云领衔,与1400名成都顶尖设计师登上湖心岛,共赏大美岛居生活。齐云曾为泰国皇室、印尼 国 庆 日 总 统 府 、中 国 台 湾Hermès等顶级名流宴会以及伯爵、宝格丽、施华洛世奇等诸多奢侈品品牌营造美轮美奂的展示现场。同时也是多个著名家居博览会、论坛的主题讲师,是上流社会最爱的生活美学大师。当日,齐云老师就“色彩与空间完美配合”为主题,提出了大师级见解,其后也与成都1400余位顶级设计师进行了深度对话与交流,畅谈了生活与建筑美学。
  据悉,保利·湖心岛目前火热排号中,首批次推出180~200平米限量都市岛居联排以及100~140平米360°全景岛居洋房。其中,洋房总高13层,户户坐北朝南,标配超大观景阳台及衣帽间套房系统。一间洋房带给客户的居住体验,堪比别墅。
  而城市岛居联排,则是保利地产“70墅”的代表力作。这一专为礼遇35岁人生而打造的城市别墅系列,面积段和总价严格控制,负一层为全赠送娱乐空间,每个房间都做到了套房设计及超大观景露台。
  同时,保利湖心岛岛居别墅及全景洋房可谓独占城市绝版生态资源,更有三重立体生态资源体系,项目位处成都六湖八湿地环城生态区,拥有着完整的生态链,这是生态价值的第一层;实景呈现的1000亩香城湿地花卉公园作为保利湖心岛的窗外风景,是它生态价值的第二层;万株名贵花种,点缀在由美国SWA景观公司领衔打造的极致景观中,俯身抬头皆是景,这是保利湖心岛生态价值的第三层。
  目前,保利·湖心岛已经进入开盘倒计时,从肩负起承担成都人岛居梦想实现的责任,到提升城市居住水平的高度,湖心岛无论从产品、环境、营销都给市场留下了足够多的传说,作为二季度成都楼市的一个引爆点,湖心岛也有足够的实力将传说转化为销售传奇,从“一切岛上见”到争先当“岛主”,让我们共同期待:传说变传奇,下周见!

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