首付5万能买地铁房？润扬双铁广场超大赠送户型解析

在如今的成都楼市中，低首付、地铁房、学区房等字眼都是楼盘的吸睛利器，拥有其中之一，就会让楼盘一路畅销。犀浦双铁交汇处的润扬双铁广场周边名校环绕，首付仅5万起，这个双铁旁的低首付学区房，其户型又如何呢？

1 首付仅5万的双铁+学区房？

楼盘名称：润扬双铁广场

楼盘地址：【郫县 - 犀浦】 成都•犀浦天府路双铁换乘站50米处 

地铁房价格一路上涨（图片来源于网络）

       可能对于不少购房者来说，地铁房特别是双铁房以及学区房，无一不和“贵”字有缘。可润扬双铁广场却大规律背道而驰，不仅单价低至6字头，更有一成首付优惠，最低首付仅5万，剩余两成首付分期时限也超长，达一年，是成都楼市非常少见的首付分期时限。

双铁房

润扬双铁广场距离犀浦双铁站仅约500米

       楼市中，总有一拨购房者会看准各种利好去置业。随着成都1号线的贯通，成都楼市的置业版图，就有了明显的改变，买地铁房成了众多购房者趋之若鹜的选择。不过，在多条线路即将贯通的当下，成都楼市中仅靠近一条地铁线路的楼盘已经OUT了，双铁盘甚至是多条地铁线路环绕的楼盘似乎才能被称作是真正意义上的地铁盘了。

润扬双铁广场区位图

       润扬双铁广场距离地铁二号线和成灌快铁的转乘站——犀浦站点仅约500米，这是专家认证的地铁房黄金距离。因为这样的距离，既可为居住者带来出行方便，但并不会因为地铁站强大的人流量影响居住的舒适度。

学区房

学校名称	距离	自驾	步行	学校等级
犀浦幼儿园	0.8km	3min	13min左右	公立幼儿园
成都市郫县春雷双语实验学校	1.1km	4min	15min左右	私立小学
成都犀浦外国语学校	0.7km	3min	12min左右	私立中学
西南交大	1.2km	4min	15min左右	211重点大学

润扬双铁广场项目周边的学校

       而作为有小孩的购房者最为看重的学区房，润扬双铁广场也更是当之无愧。据了解，项目周边有囊括0-20岁全套教育配套，距离项目600米有郫县四中，1公里内范围内有金苹果幼儿园等，在3.5里半径内，更有成都树德联合中学、成都外国语学校西区、犀浦实验学校、金牛中学、西南交大、四川外国语学院成都学院等学校，满足小初中一体化的教育模式，可谓是十足的学区房。

户户大赠送

润扬双铁广场项目规划图

       润扬双铁广场整个项目占地面积近百亩，打造了十余栋楼，既有商业独栋，也有纯居高层楼栋。整体规划以点式围合设计方式布局，外围规划有集中式独栋商超、风情地下阳光步行商业街、校园主题商区等三大商业体，住宅以围合式布局，住户能享受便捷繁华生活的同时又能拥有宁静安逸的生活。

       润扬双铁广场采用“蝶形”塔式建筑，让每一户的每一个房间景观度都呈现均好水平，实现了280°超大能观景面。润扬双铁广场主打刚需小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。而且项目户型最大的特色是都具有较大的赠送面积，最大赠送面积达20余㎡，足足是两间房的面积。

2 A3户型：赠送面积最大

赠送面积：22㎡

润扬双铁广场A3户型

       润扬双铁广场项目的整体房源均以大赠送户型为主，赠送面积最大的是74㎡的A3户型，约赠送22㎡，足以有两间卧室的面积，实得96㎡。该户型为三室两厅一卫设计，建面单价为7300-7900元/㎡，总价约53-59万元/套。

A3户型优点分析：    

       1、主卧面宽3.5米，摆放标准床和电视柜后还有近一米的过道空间，进深3.9米，如摆放1.8米的双人床和两个床头柜会导致衣柜无开门空间，建议选择1.5米双人床。    

       2、客厅开间较大，餐客厅相连，整体面积约26㎡，活动空间充足，且连接观景阳台，视野景观度较好。    

       3、厨房约6㎡，活动空间较大，可同时多人操作，L型设计，符合人体工学设计。   

A3户型缺点分析：    

       1、入户餐厅过道较长，浪费了一些面积。    

       2、次卧面积也较小，如孩子稍大点，则生活学习空间比较压抑。    

       3、书房面积也较小，虽然可打通连接赠送空间，作为休闲平台，但是考虑到户型无生活阳台设计，赠送空间用来做生活阳台更加合适。

3 A2户型：赠送面积第二大

赠送面积：21㎡

润扬双铁广场A3户型

       润扬双铁广场项目的整体房源均以大赠送户型为主，赠送面积第二大的是83㎡的A2户型，约赠送21㎡，足以有两间卧室的面积，实得104㎡。该户型为三室两厅两卫设计，建面单价为7300-7906元/㎡，总价约61-66万元/套。

A2户型优点分析：    

       1、主卧面宽3.6米，摆放标准床和电视柜后还有近一米的过道空间，进深近4米，如摆放1.8米的双人床和两个床头柜会导致衣柜无开门空间，建议选择1.5米双人床。主卧还设计有卫生间，保障了业主居住的便捷性和私密性。    

       2、厨房约6㎡，为L型设计，符合人体工学，且空间交大，方便多人进行操作。    

       3、客厅面积约25㎡，面宽3.8米，在摆放完所有家具之后，仍有充裕的待客空间。   

       4、赠送空间较大，考虑到户型无生活阳台设计，建议与厨房连通，利用空间更大。   

A2户型缺点分析：    

       1、入口餐厅过道较长，空间浪费。    

       2、书房面积较小，待客空间有限，实用性一般。    

       3、次卧面积也较小，如孩子稍大点，则生活学习空间比较压抑。

4 总结：刚需置业的好选择

润扬双铁广场项目的售楼部实景

       润扬双铁广场位于地铁二号线和成青快铁犀浦站旁，交通便捷，适合在成都各区域上班的刚需一族；并且项目紧靠犀浦成熟商圈，加之项目自身规划有一栋独立商业和地上地下风情商业街，其商业配套完善，适合年轻刚需族日常生活；并且，项目户型以刚需为主，虽然其售价相比周边楼盘稍高，但赠送面积大，实得单价低，性价比高，能很好的满足刚需花小钱买大房的心理。 

动态：润扬双铁广场目前正推9号楼房源，74-91㎡大三房，建面均价7400元/㎡，实得面积均价6500元/㎡，首付5万起，一年分期，贷款贴息，保值回扣！