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案例:盗贼用行动告诉你 买房买哪一层更安全

2015-11-13 16:03:41 腾讯房产 我要评论 |
[导读]你知道吗,买房选楼层也有大智慧!你家住在几楼?

你知道吗,买房选楼层也有大智慧!你家住在几楼?

凡事有利有弊,住高层,通风视野开阔,但是不安全;住低层,出入方便,但虫蚁较多。那么,买房到底该买哪一层好呢?盗贼用行动告诉你:这一层不安全!

盗贼:买房中间楼层更安全?

不少人买房喜欢中间楼层,认为楼上楼下都有邻居更安全。重庆晚报记者昨日从九龙坡区警方获悉,一个贵州籍入室盗窃团伙被打掉,他们跨省作案14起,专偷中间楼层,认为这些楼层的居民防备低,好下手。

事主:选中间层感觉安全

6月26日16时许,九龙坡区兴胜路刘女士发现被盗,损失一条铂金项链、两瓶茅台和一瓶葡萄酒,金额超过5000元。区公安分局刑侦支队和杨家坪派出所民警现场勘查发现,刘女士家中门窗完好无损,盗贼是通过技术开锁从大门进入的。

刘女士所住楼栋位于闹市,她住中间楼层,整栋楼上百住户只有她一家被盗。“我当初选择中间楼层就是考虑到安全,上下都有邻居。”刘女士想不通大白天还会被盗。

民警:嫌犯跨省作案多次

民警断定案件系老手所为,通过侦查走访,从大量视频中发现三名中年男子十分可疑。三人不是住户,之前也没有出现过,案发当天上了一辆贵州牌号轿车离开现场。警方通过甄别,认为这几个人可能与外省多个盗窃案有关。

警方迅速成立专案组,根据车辆信息和重庆卡口数据,锁定贵州省沿河籍盗窃前科人员喻某、文某和曾某有重大嫌疑,车辆驾驶员陈某也被锁定。本月4日,警方先后在湖北咸宁和贵阳等地将4人抓获。

经审讯,喻某、文某、曾某曾因盗窃被处理,三人拉拢会开车的陈某当驾驶员,从网上买来万能开锁工具入室盗窃。几人在重庆、广西、湖南、湖北等地结伙或单独实施技术性开锁入室盗窃14起。

盗贼:专挑中间楼层盗窃

主犯喻某交代,他们在重庆作案两起,都选择闹市区人流量较大的楼栋中间楼层,在其余城市则多选择没有物管和电梯的老旧小区。

为何专挑中间楼层?喻某交待,靠近街面的底楼和接近楼顶的住户一般都会关窗,远处无法看清屋里情况。中间楼层住户关窗少,很容易在高点观察到房间内情况,比如是否有人、财物摆放等,作案前后可以在目标房间外的上下两点设点观察,方便逃脱。至于作案时间,多选择9时至11时或14时至16时的上班时间。

警方提醒,面对所谓的万能钥匙,市民无需紧张,出门后反锁房门,关紧门窗,有条件的市民可以安装闭路监控系统。如果曾请开锁人员开门,最好将锁换掉,新楼入住或请人装修过的住户应及时换锁。

买房选楼层 99%都会选错

你知道高层第几层最好吗?在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。

首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。

人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

好房子的标准,应强调符合人的居住行为,各功能分区应该明确,布局紧凑,最大可能地利用所有的空间。

挑选户型是装修的前话,严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型,对于装修来说,这是至关重要的,一个好的户型,将减少装修设计和施工的难度。可以说,一个好的户型对于你的装修来说,也就成功了一半。

好房子的标准,应强调符合人的居住行为,各功能分区应该明确,布局紧凑,最大可能地利用所有的空间。现在选房,“三大一小”(大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室)模式已经过时了,因为“三大一小”是针对当时住宅面积控制在七八十平方米左右时提出来的,目的是在有限的总面积里,把房子设计得更舒适、实用。

随着人们居住水平的提高,普通住宅的面积有了稳定的扩大,现在许多住宅面积已达到130平方米至170平方米,从生存型发展到了舒适型、豪华型。面积扩大了就要求空间功能关系合理,做到公私分区、动静分区、洁污分区,功能要求越来越细化,比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅(建议可以选择定制家具让家的功能升级百倍,拉至底部了解更多),客厅设计要求完整,增加书房、工人房、更衣室等。

看图纸选户型购房挑选户型,挑选户型先看“三图”挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用,比如窗户和阳台是否互相干扰,入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

区分住宅的基本功能一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区:供起居、会客使用,如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、卫生间、书房等。动区:活动比较频繁,可以有较多的干扰源,如走廊、客厅、厨房等。静区:要求安静,活动相对比较少,比如卧室、书房。这些分区,各有明确的专门使用功能。

在平面设计上,应明确处理这些功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。起居室(客厅):两个基本原则是,其一,起居室的独立性;其二,起居室的空间效率。现在,有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色;有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离,但也因此相对增加了户型面积。此外,要考察起居室四周的墙面是否好用,开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当,否则会影响家具的摆放与使用,降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,会影响室内采光,使起居厅较暗。


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