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7月楼市整体依然火热 全国二手房价连涨三月

2015-08-06 11:18:46 经济参考报 我要评论 |
[导读]房地产市场上涨行情在持续,二手房价格指数已连涨三月。

房地产市场上涨行情在持续,二手房价格指数已连涨三月。近日,某研究院的统计数据显示,2015年7月全国二手房住宅价格指数为1086.3点,较6月上升2.1点。继今年5月实现止跌反弹后,该指数连续第3个月保持上涨态势,其中北上广深四大一线城市领涨全国。

从指数趋势来看,全国二手房交易价格指数延续上涨势头。5月,该指数首次止跌反弹,并保持小幅上涨态势,随后逐渐企稳。截至7月,在某研究院监测的60个城 市中,共有38个城市价格指数环比上涨,上涨城市数量增加6个。此外,7月共有22个城市指数环比出现不同程度下跌,其中陕西西安、浙江宁波跌幅明显。

7月楼市整体依然火热,成交总量仍处高位,日光盘比比皆是,二手房市场上涨势头尤为明显。7月,四大一线城市二手房价格指数涨幅位居前四,持续领涨全国。从2014年12月止跌开始,四大城市二手房价格指数已连续8个月上涨。

一线城市中,7月北京二手房价格指数为1212.9点,环比上升0.61%,同比上涨0.34%。7月北京楼市成交飙升,创今年以来成交新高,尤其是二手房 成交量突破2万套大关,单月网签量回升至限购前水平。上海7月二手房市场交易量继续突破3万套,创下历史同期纪录。广州当月二手房价格指数为1203.7 点,较上月上升6.8点,环比上涨0.57%。深圳市当月二手房价格指数为1305.4点,环比上涨5.97%,同比上涨12.42%。

某信息集团董事长丁祖昱分析认为,在二季度成交井喷、需求大幅消化、供给相对不足、股市跌宕起伏、又无后续政策等多重因素影响之下,7月市场行情基本维持了二季度以来的走势。

某研究院分析师李春燕认为,在上半年房地产市场回暖过程中,一线城市房价指数之所以会表现得更为积极,除了货币趋于宽松、政策刺激外,积压已久的需求释放是 主要原因。不过,由于受到限购政策、需求回落、银行信贷收紧等因素影响,一线城市房价将很难再现暴涨局面,预计8月份市场将延续7月走势,整体情况会继续 保持稳定。


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