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成都锦城南府业主“无路回家” 三度维权!

2015-05-25 10:59:25 看看四川 我要评论 |

  5月20日,锦城南府业主维权再起波澜。继5月16、17日在售楼部拉起“锦城烂府”横幅之后,因房子出现的诸多问题未得到开发商实质性的回应,数十名锦城南府业主拿着相关资料走到了成都市高新区信访办服务大厅。

  验房报告显示不达标

  业主拒绝收房:这样的房子不敢住


  维权现场的业主一致反应,锦城南府交房时存在多方面问题,因此他们拒绝收房。几名业主向看看四川出示了专业机构的验房报告,报告中对不同房源 进行了检验,其中存在裂痕、空鼓、地面不平、门窗缝隙、安装错误、漏水、飘窗偏高等多项问题。业主表示,开发商在未达到交房条件时就交房,这样的房子他们 实在不敢入住。

  以1-2-903的户型为例,验房报告中指出了16条问题,房子总体施工都比较粗糙。除了地面不平、墙体平整度出限制标准等,更为严重的是厨房的墙角 出现裂缝,厨房顶板施工阶段打错洞口后未按照规范封闭,后期会漏水,而底板钢筋露出两处,影响结构安全。且该房所有卫生间降板都达不到合格要求,未按图施 工。

  承诺与现实相差甚远

  业主质疑开发商虚假宣传,未按合同施工


  除了显而易见的质量问题,锦城南府业主认为,该楼盘存在虚假宣传,曾经的承诺与如今的现实相差甚远。业主提出:第一,门口写字楼更换成了公 寓。业主称,按照开发商当初告知的原规划,小区外两幢商业为甲级写字楼与五星级酒店,目前写字楼已经更改规划为公寓。两幢商业原定交付日期为2015年, 但现在根本没动工,并且在1栋3单元外留下了地基大坑,造成严重安全隐患。第二,说好的法式园林与沿河68米绿化带并未实现。业主表示,购房时开发商曾承 诺,小区内有100棵银杏树,类似法式园林,但是现在小区内只有寥寥无几的树木,道路两旁被铺设成植草砖。并且开发商曾承诺先行垫资修建68米沿河绿化带 会在一期交房时完成,但实际上,所谓的沿河绿化带现在却是一条臭水沟。第三,锦城南府小区大门和宣传不同,目前小区只有一个门禁,行人和非机动车共用唯一 的出入口,极易带来拥堵和安全隐患。第四,项目外墙装饰变了。按照锦城南府《商品房买卖合同》约定(第十八页附件六第3点),本项目外墙装饰为“石材、高 级面砖,顶部采用高级涂料结合金属装饰”,而实际项目外墙装饰为底部石材、顶部石材、中间大面积涂料,而对此开发商并未提前告知业主,也并未对此作出回 应。第五,入户大厅挑高不够。业主称,开发商楼书、前期销售宣传、签订合同时承诺均表示所有单元大堂挑高6米。但实际上,因物管用房修在1栋住宅夹层,导 致1单元大堂面积损失。不明原因导致2、3单元挑高不足,并且大堂装饰与宣传完全不一样。第六,小区电梯变窄,成了”幽闭电梯”。目前楼内有两个电梯,都 是一大一小,其中小电梯是宽度仅1.1米左右,完全不符合使用习惯。且因电梯长宽比过大,运行不稳,安全隐患增大,舒适度降低,导致楼盘的品质降低。在销 售过程中,开发商并未告之业主以上情况,从合同所附的房屋平面图也没看出电梯长宽比例的失调。

  花费不菲,等待2年

  业主满肚苦水有“家”难回


  据了解,锦城南府于2013年开盘,维权的这批业主经过了2年多的等待才期盼到了交房。令业主伤心的是,均价八千多买到的房子却遭遇到太多尴尬。

  锦城南府业主称,开发商通知5月11日交房,但在在5月13日前,1栋、4栋所有楼层设置的消防栓内空置,无水枪水带。13日时,开发商紧急 加装了部分水枪水带,但仍有部分楼层并未放置灭火器,不具备取得消防验收的条件,无法投入使用。并且公共消防疏散走道没有应急照明。同时,1栋2单元的无 障碍通道设计有异于其他单元,坡度不高却来回曲折,老人单独使用轮椅根本无法通过。

  令业主相当不满意是,还有回家的“奇葩”路。目前天府三街通往锦城南府小区大门的路是小区进出的唯一道路。因为还有一栋住宅正在修建中,这条道路被围 了起来,只留下外面一段市政道路,破烂不堪,进出很不方便。业主回家都要经过一条不允许通过的道路才能回到小区,并且很多业主车的底盘都会被挂到。用业主 的话来说,”无路回家,誓不收房“。此外,据业主反应小区地下车库目前尚未交付,业主自有车辆及装修车辆无处停放,无法正常入住和装修入场。并且一个七米 的双车道最多满足100辆汽车的需求,但远远无法满足住宅小区的需求。

  开发商暂未直接回应:

  本周六在售楼部与业主再协商


  针对业主指出的诸多问题,开发商曾出示了一份“告业主书”,其中用七条“解答”了业主的疑问,另外同意对五个方面进行优化,并许诺给业主补偿 6个月物管费。但对此业主并不买账,认为开发商回避了重点问题。在维权现场,开发商并未明确回应。随后,一位规划局房产处的工作人员余彦接待了信访业主, 并与锦城南府开发商进行了沟通,最后达成一致协定,开发商将于5月23日上午十点在锦城南府售楼部与业主进行再次协商与沟通。

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